热门搜索:  国世平本人新浪博客

谁能百里挑一战森以共享办公之名 地产央企角力新一轮城市更新

简简单单心动时刻

    在拿下北京金融街核心地段整栋2万平方米的写字楼时,还没有人能评判这个关于共享办公的城市更新实验项目成败,哪怕其操盘方是老牌地产央企中海。

      “你们觉得共享办公在城市更新中扮演了怎样的角色?”中海商业OFFICEZIP全国招运总监李雪瑞曾在一场媒体会中向记者们抛出了这个问题。

      “企业经营规模的伸缩、企业成本的考虑、企业经营发展的平台是企业非常关注的问题。不管是写字楼租赁也好,购买也好,对企业经营来说,会占据很大的现金流。联合办公的出现只不过给企业提供了更加灵活的资产配置方式。”李雪瑞告诉《每日经济新闻(博客,微博)》记者,“共享办公是城市创新升级的动力引擎,很多人说一个城市共享办公的分布密集度就是这个城市的创新力指数。”

      中海、保利、中粮、华润、远洋,在日前一场关于中国写字楼产业园发展的年会上,这些央企无一例外地谈起了城市更新。

      “这可能侧面印证了一个问题,当这个市场上这些企业都开始谈论创新的时候,是不是就反映出了现在的市场竞争是有多么的激烈。”远洋集团写字楼事业部周雪峰如是调侃。

      城市更新的本质是城市功能转换带来的城市生态重构。在中粮置地广场副总经理马佳音看来,存量房时代,想在这个领域中依然立于不败之地,真正能够重构办公生态的不二法则就是新办公重度运营理念。“传统办公或者写字楼行业更多地可能比较注重前端租赁,房子租出去了,可能我们就不是那么关心后面的运营了。但事实上可以借鉴另外两个同样在地产板块中非常重运营的业态,即购物中心和酒店,进行有社交化、场景化和智能化的打造。”

      一栋大楼,当它的硬件配置,层高、空调、电梯都已经发展到了一个市场租金承受不了的成本之时,就不可能再继续去做硬件的提升了,那么是不是它们的内容也会有更新?周雪峰表示,办公一直做的是B2B,做的是企业对企业的关系。但发展到今天,除了B2B,我们还要做B2C,要去关注企业内人的最终需求。“我们谈的共享共赢其实是我们和楼内的企业和人的关系,最终还是要关注人。”

      “未来的商办地产行业将发生三个转变:一是开发模式由重资产到轻资产的转变,二是空间模式由任务驱动向科技产品的转变,三是运营模式由简单的收租金到金融化改变。”全联房地产商会写字楼分会秘书长刘凯表示。

  " wei lai de shang ban di chan hang ye jiang fa sheng san ge zhuan bian: yi shi kai fa mo shi you zhong zi chan dao qing zi chan de zhuan bian, er shi kong jian mo shi you ren wu qu dong xiang ke ji chan pin de zhuan bian, san shi yun ying mo shi you jian dan de shou zu jin dao jin rong hua gai bian." quan lian fang di chan shang hui xie zi lou fen hui mi shu zhang liu kai biao shi.

    

     (责任编辑:杨雪纯 )

当前文章:http://hsn.chehujiang.cn/lzf5pm5iq/57373-145918-20554.html

发布时间:03:29:54

高鹰生殖中心  北京代孕网  济宁代孕  益阳新闻  艾滋病试纸  孝感新闻网  大连私家侦探  松滋新闻  波动游戏网  枣庄代孕  儿童游戏网  

{相关文章}

文创能拯救日益无聊的北京庙会吗?

    编者按:本文来自微信公众号“娱乐之都”。作者:游城十代。36氪韩成珠 ed2k_高鹰生殖中心经授权复制。谈到在北京如何庆祝春节,我们不能去庙会。但是老舍的庙会早就变了。驴子、赛马和骆驼都消失了,取而代之的是烤肉串、油炸鱿鱼和气球。在过去的十年里,有十个人参加了北京的庙会,有九个人会和你一起分享价格很高的零食,经常摆假货的摊子,永远拿不到奖品的设备,还有那些把你推开的又大又黑的人。许多第一次来北京庙会的外国朋友直接在他们的小册子上给北京庙会写了一个便穿越火线停止运营_高鹰生殖中心条:不好吃!不好玩!这纯粹是对局外人的欺骗!不仅口碑下降,而且庙会的数据也在下降。据北京市假日办公室数据,今年春节前三天,庙会及文化活动接待108万人次,比去年同期下降11.2%。北京80年代和90年代的一些土套、北京庙会是保存最完好的“非物质文化遗产”,他们的孩子们看、玩、吃,和他们小时候一样,几乎没有什么变化,唯一的东西就成了小吃,不好吃了。北京庙会越来越令人反感。有网游之无敌天下_高鹰生殖中心没有自救的机会?无聊的庙会是一样的,有趣的节目很难在春节期间买到票。阿鹏的父母决定来北京找阿鹏庆祝春节。人是一种奇怪的动物。他计划如何充实自己,读什么书,听什么课,假期前对父母说些什么感人的话。但是当他在假期中见到父母时,他不想去看书或听课文。他只是想把父母拖出去玩。让父母看看他们在哪个大城市。阿鹏想了想,决定带父母去庙会。事实上,庙会不是阿鹏的首选,但阿鹏真的无法想象春节期间比庙会更热闹、更有价值。毕竟,春节期间爬长城听起来有点奇怪,看明十三陵有点不吉利。紫禁城是值得一看的,但阿彭一家几年前去过那里。元旦第二天吃过早饭,阿彭一家来到地坛庙会。在售票处排队将近五分钟后,阿平付了30元买了三张票。地坛庙会远没有阿平想象的那么有趣。道路两旁有编号的展位让他觉得“这只是一个稍微高级一点的路边展位”。事实也是如此,鱼丸、烤香肠、狗不理包子、庙里的小吃都不可辨认,也不与众不同。阿鹏甚至觉得他买的爆米花很烂。他想带家人去吃一些特别的北京小吃。结果,阿鹏咬了一口就把爆米花扔掉了。”“还没熟,怎么敢卖呢。”阿鹏吐了一口,忽然想起同事们告诉他1内马尔的英文名_高鹰生殖中心0年前,庙会上只有两种羊肉串原料。一个是过期和快过期的羊肉,另一个是带羊肉尿的鼠肉。当然,也有吸引阿鹏的东西。杂耍和相声表演吸引了大批观众,但观众多,设备差。站在后排的阿鹏听不见台上的人在说什么。在观众席上咯咯笑了几声之后,阿鹏觉得有点傻,就走开了。”庙会在欺骗外国人。“我再也不去了。”当阿平走出地坛公园时,他心里起了誓。像阿平这样的外地人不仅觉得北京庙会无聊,而且北京的许多当地人开始讨厌它。小王,丰台人,对庙会有很大的意见。在初中和高中,小王几乎每年都去庙会。在过去的两年里,小雷州半岛同城游_高鹰生殖中心王对庙ady株式会社_高鹰生殖中心会的厌恶达到了临界点。今年,她选择在家里打麻将、探亲,而不是过去一年去庙会。在过去的两年里,小王一直受到庙会的伤害:小贩们也在卖同样的东西。这个价格不值得。所有的物品都是淘宝爆炸。前年,青蛙着火了,小贩们卖掉了旅行中的青蛙。每次小王在小摊之间穿梭,他都会静静地塞在心里:拜托,这些东西淘宝卖光了。这不是欺骗,

http://deyushe.cnhttp://nixingnilai.cnhttp://guojiwu.cnhttp://21tbce.comhttp://diychn.comhttp://stonebv.comhttp://rotund.infohttp://dr-ginseng.cnhttp://www.lvboyun.cnhttp://www.ishowshow.cnhttp://www.tech-donkey.cnhttp://www.chinawii.nethttp://www.rourounan.cnhttp://www.tianshushi.cnhttp://www.xsjxb.comhttp://www.xhzgh.cnhttp://www.jdjrw.cnhttp://www.ehbcx.cnhttp://www.hzyxlx.cnhttp://www.tumuke.cnhttp://www.gmlink.cnhttp://www.varifz.cnhttp://www.mdposj.cnhttp://www.uppus.cnhttp://www.qhssb.cnhttp://www.qhssy.cnhttp://www.qhxlc.cnhttp://www.evfonh.cnhttp://www.znykw.cnhttp://www.nbrts.cnhttp://www.cuzen.cnhttp://www.xbkele.cnhttp://www.dxylc.cnhttp://www.jbnds.cnhttp://www.caiyw.cnhttp://www.zoark.cnhttp://www.kxssc.cnhttp://www.lootee.cnhttp://www.qhmmh.cnhttp://www.abzi.cnhttp://www.aebiz.cnhttp://www.aijuyou.cnhttp://www.aibowu.cnhttp://www.ahyww.cnhttp://www.12nav.com/plus/img/2019032511041087470315.htmlhttp://jiashuonet.com/2019032511523263733100.htmlhttp://xingbian580.com/zhiwu/2011/1009/2019032511150145393298.htmlhttp://www.fzxf.com.cn/2019032615325339763307.htmlhttp://www.1736xianghui.com/2019032511070179829742.html